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  • 2019 

上海市业主公约范本范本

正文:上海市业主公约上海市业主公约上海市业主公约  物业名称:___________________...



楼下住户违反《物业管理合同》和《业主公约》擅自搭建挡雨棚对我有影响。

夏日炎炎阳光毒辣,时不时会来阵雨。小区里的不少业主安装了遮阳棚或者雨棚,能遮阳挡雨,还能挡住冷不丁从楼上扔下来的杂物。然而,也有不少业主投诉私自安装遮阳棚和雨棚的业主侵占公共区域、破坏外观环境,还影响大家观感。面对投诉,城管部门尽管现场查看认为属违建,但拆除者寥寥,投诉和纠纷因此屡见不鲜。那么,小区业主安装遮阳棚和雨棚究竟要不要审批?算不算违建?业主对此的意见看法又是如何?根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”《物权法》第84条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”

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